3,000万円を年1.5%で35年
入力：借入3,000万円、固定年利1.5%、35年、ボーナス返済なし
元利均等返済の毎月返済額は約9万1,855円、総利息は約858万円です。諸費用や金利変更は含みません。
FREE CALCULATOR
住宅ローン計算機
借入額・金利・期間から毎月返済額と総利息を計算します。
2026年7月18日確認
一般的な数式に基づく試算です
CONDITIONS
条件を入力
円
円
%
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年
年
変動金利、融資手数料、保証料、団信、ボーナス返済は含みません。
ESTIMATED RESULT
毎月の返済額（元利均等）
全期間固定金利・ボーナス返済なしの試算です。
- 借入元本
- 3,000万円
- 総返済額
- 3,556.8万円
- 総利息
- 556.8万円
- 返済回数
- 420回
CALCULATION RECEIPT
この結果の計算根拠
計算式
- 元利均等返済は借入額×月利×(1+月利)^回数÷((1+月利)^回数−1)で毎月返済額を求めます。
- 総返済額から借入元本を引いて総利息を計算します。
置いている前提
- 全期間固定金利、毎月返済、ボーナス返済なしを基本条件とします。
含まれないもの・注意点
- 変動金利、融資手数料、保証料、団体信用生命保険、繰上げ返済は別途考慮が必要です。
WHAT YOU CAN LEARN
この計算機で分かること
借入額、年利、返済期間から元利均等返済の毎月返済額、総返済額、総利息を計算します。
借りられる額ではなく、金利や期間を変えたときに家計から出ていく額がどう変わるかを比較するための計算機です。
入力から結果を読むポイント
- 1年利を12で割った月利と総返済回数で毎月返済額を求める
- 2返済期間を延ばすと月額は下がっても総利息は増えやすい
- 3手数料・保証料・団信・固定資産税などを返済額とは別に見込む
計算方法
- 元利均等返済は借入額×月利×(1+月利)^回数÷((1+月利)^回数−1)で毎月返済額を求めます。
- 総返済額から借入元本を引いて総利息を計算します。
試算の前提
- 全期間固定金利、毎月返済、ボーナス返済なしを基本条件とします。
借入額・金利・期間から毎月返済額と総利息を計算します。 結果は目安として使い、重要な契約・申告・投資判断では専門家や公式情報をご確認ください。
WORKED EXAMPLE
入力例と結果の読み方
FAQ
よくある質問
元利均等返済とは何ですか？
金利が変わらない前提で毎月の元金と利息の合計を一定にする方式です。返済初期は利息の割合が大きくなります。
変動金利の将来返済額も分かりますか？
分かりません。入力した金利が全期間続く固定条件として計算します。変動金利は複数の金利ケースで比較してください。
住宅ローンの諸費用は含まれますか？
融資手数料、保証料、団信の上乗せ、登記費用、火災保険などは含みません。物件取得費と併せて別枠で見積もってください。
ボーナス返済を使う計算ですか？
基本計算は毎月返済のみです。ボーナス収入が減る可能性も考え、毎月返済だけで継続できるか確認してください。
表示額なら無理なく返せるという意味ですか？
いいえ。返済可能性は収入、生活費、教育費、修繕費、税金、金利上昇などで変わります。毎月返済額は家計判断の一項目です。
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